Инвестиционо одржавање

Активности на одржавању зграде се спроводе кроз:

- хитне интервенције,

- текуће одржавање,

- инвестиционо одржавање.

На основу Закона о становању и одржавању зграда свака зграда је у обавези успоставити наплату инвестиционог одржавања зграде од стране власника посебних делова, које чине резервни фонд зграде (члан 64. став 5. Закона о становању и одржавању зграда), а користи се за инвестиционе послове.

члан 64. став 5. Закона о становању и одржавању зграда

`` Висина издавања на име трошкова инвестиционог одржавања заједничких делова зграде одређује се одлуком скупштине стамбене заједнице која не може бити нижа од износа прописаног актом о инвестиционом одржавању зграда који доноси јединица локалне самоуправе, и представља резервни фонд зграде.``

Инвестиционо одржавање представља извођење грађевинско-занатских и других радова у циљу побољшања услова коришћења зграде у току њеног коришћења. Инвестиционо одржавање обухвата активности и радове на поправци и замени старих и постављање нових елемената (кровне конструкције и других конструктивних елемената зграде, фасаде, ограде, плафона, зидова, хидро и термо изолација и др), инсталација (електро, водоводних, топлотних и др), уређаја и друге опреме.

Скупштина стамбене заједнице простом већином доноси одлуку о висини накнаде за инвестиционо одржавање заједничких делова зграде и земљишта које служи за редовну употребу зграде.

Уколико скупштина стамбене заједнице не донесе одлуку о наплати инвестиционог одржавања зграде донеће га Општина принудним мерама ( члан 61. став 1. Закона о становању и одржавању зграда):

`` У случају када лица из члана 15. овог закона не изврше потребне активности на одржавању зграде, а не спровођењем ових активности би могле да настану штетне последице по живот или здравље људи, животну средину, привреду или имовину веће вредности, радове на одржавању зграде преузима јединица локалне самоуправе.``

http://www.stambenazajednica.co.rs/File/Pravilnik_za_IO.pdfhttp://www.stambenazajednica.co.rs/File/image2017-12-07-125544.pdf